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恒大观澜府
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中奥熙悦府

待售普通住宅毛坯
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中奥熙悦府问答

买二手房过户费怎么算？
二手房过户费的计算如下：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:17:11
买二手房要交哪些税？
契税：当天过户的时候上交，具体交多少要根据房子的情况，若是第一套房且面积不到90㎡，只需要1%的税率，假如面积超过90㎡，则按计税1.5%的税率； 增值税和附加税：本身这个费用应该是卖家承担，但是在买卖二手房中，一般都是由买家支付，通常情况下的增值税是5%，房屋购买年限不同也会有细微的差别；以前附加税一般是0.6%左右，后来很多地方调整，修改后是增值税加附加税减半的方式； 个人所得税：本来这个费用也是由卖家承担，现实中都是买家缴纳，如果你满足一定的条件，即满五唯一，可以不需要缴纳个人所得税。 中介费：很多二手房的买卖都是由中介介绍的，市面上一般买卖二手房的中介费是2%左右，假如想节省这笔费用，可以找卖家直卖的房子，不过比较麻烦，需要有耐心寻找。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:16:15
二手房满二年和满五年有什么区别？
二者最大的区别就是税费不同。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:15:34
买房子需要注意些什么?需要知道什么?
正在为你寻找答案。
我要回答问题>>发布于2020/03/30 05:13:53
签购房合同一定需要律师吗？
购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:12:54
购房合同的名字和房产证的名字必须一致吗？
正在为你寻找答案。
我要回答问题>>发布于2020/03/30 05:10:46
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