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不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思?

2022-09-29 08:58:55 点击 评论

[摘要]这几年买房子的人是越来越多,我们都知道房子的证件不同,性质也是不一样的,不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件,它们是两种不一样的时间,但是对于业主来说,不太懂它们之间的区别,不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思?

这几年买房子的人是越来越多,我们都知道房子的证件不同,性质也是不一样的,不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件,它们是两种不一样的时间,但是对于业主来说,不太懂它们之间的区别,甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思?

不动产权和房产证有什么区别

1、性质不一样:

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,房产证是通常是指房屋的所有权证,并不包含土地使用权证。

2、防辐射标签

不动产证在外观上具有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签。

3、内容不一样

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、发证机关不一样

不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,而房产证的发证机关主要为(县)市的房地产管理局或者市(县)人民政府。

5、费用不一样:

在办理不动产证时,通常只需要测绘一次即可,制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘,缴纳两次测试费用,制作成本相对较高。

房屋不动产权证是什么意思

《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。

不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。

以上是小编介绍的不动产权和房产证有什么区别?房屋不动产权证是什么意思?大家已经知道知道了相关的证件,房产证和不动产权证是不同的证件,当然了不管办理哪个证件,流程和需要的材料都是不同的,并且我们办理的时间也会不同。



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