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288城房价:新房二手房价格指数进一步下跌

2022-01-14 09:53:11 点击 评论

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年12月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1586.7点,较上月下降4.3点,环比下跌0.27%,同比涨幅为1.52%。值得注意的是,该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1480.5点,较上月下降17.6点,环比下跌1.17%,同比涨幅为1.44%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后,已经连续四个月下跌。

  新房价格指数下跌城市继续扩大


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报告显示,12月份监控的288个主要城市中,共有82个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比11月减少15个城市。其中,天水涨幅最大,为3.98%。其次是宣城、黄石和淮南,涨幅分别为3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是,这4个城市的涨幅均在3%以上。另有163个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量进一步扩大,较11月增加9个城市。其中,枣庄、咸阳、开封和眉山跌幅较大,跌幅分别为4.69%、4.61%、4.56%和4.16%,其跌幅均超过4%。此外,有43个城市一手房价格指数与11月持平。


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此外,就重点城市而言,北京、上海、深圳、杭州、西安、长沙环比有所上涨。广州、天津、重庆、成都、武汉、南京、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。


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全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为8个,分别为海南省、北京市、甘肃省、云南省、湖北省、新疆维吾尔族自治区、上海市、山西省。一手房价格指数环比下跌的区域数为23个,分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省、辽宁省、重庆市、湖南省、西藏自治区、吉林省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省、四川省、浙江省、山东省。


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具体到一线城市,环比方面,只有广州(-0.43%)一手房价格指数出现下跌,上海(0.90%)、北京(0.33%)和深圳(0.22%)一手房价格指数均呈不同程度上涨。同比来看,4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中,上海涨幅最大,为5.13%;其次是广州、北京和深圳,涨幅分别为4.12%、4.03%和2.94%。

  二手房价格指数上涨城市不足一成


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二手房方面,根据报告,在监控的60个城市中,只有东莞(0.24%)、厦门(0.20%)、杭州(0.17%)、长沙(0.13%)和赣州(0.09%)5个城市二手房价格指数环比上涨,尽管上涨城市数量相比11月增加了4个城市,但仍有52个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌,二手房价格60指数也创下了环比连续下跌四个月来的最大跌幅。其中,太原、贵阳和郑州环比跌幅相对较大,分别为0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3个城市二手房价格指数与11月持平。


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从一线城市表现来看,除上海二手房价格指数与11月持平外,广州、北京和深圳均现不同程度下跌,跌幅分别为0.29%、0.24%和0.20%。


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同比方面,4个城市继续保持上涨态势,但涨幅进一步收窄。其中,上海涨幅最大为11.34%,其次是北京、广州和深圳,涨幅分别为6.47%、6.34%和2.34%。


中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

       中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。


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